长沙【中国铁建花语江南】售楼处电话：400-6520-118转接6666【营销中心】

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　　中国铁建·花语江南直接认购

　　‼加推12栋‼封顶价1⃣1⃣9⃣9⃣9⃣

　　配套入读青园小学➕长郡外国语南校区‼

　　

　　【项目简介】

　　由万亿央企、千亿房企中国铁建地产打造全国第八座“花语江南”，项目位于省府板块黑石铺城市更新片区C位，配套入读青园品牌小学和长郡外国语实验中学南校区（具体品牌以教育局公示文件为准），坐拥一线760亩东瓜湖水上生态公园，部分楼栋可观湘江。严格遵循“语系”择址观，秉持“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的产品理念，融入至产品的设计与建设理念中，倾力打造建面约116-143-183㎡品质雅宅，敬献湖湘精英人士。

　　【项目总建面】约27.3万㎡

　　【项目总占地面积】约174亩

　　【产品类型】 小高层、高层

　　【容积率】整盘约2.4

　　【首开面积】116㎡、143㎡、183㎡

　　【在售楼栋】1、2、3、5、10栋

　　【即将加推】12栋

　　【在售面积】116㎡、143㎡、183㎡

　　【在售价格】14000（特价11500）

　　【装修情况】毛坯

　　【梯户比】2T2户、2T3户、2T4户

　　【绿化率】35%

　　【物业费】3.18

　　【交房时间】2025年12月

　　【项目地址】中国·长沙·省府南

　　中国铁建 万亿央企 基建狂魔

　　☆2023财富世界500强第43位，连续18年跻身世界500强

　　☆2023中国企业500强排名TOP13

　　☆位列全球250家最大承包商TOP3

　　

　　【中国铁建地产】千亿房企 做中国最具价值的美好生活服务商

　　☆国资委批准的16家以房地产为主营业务的央企之一

　　☆2019年迈入千亿房企阵营

　　☆2023年中国房企销售业绩TOP15

　　☆2023年中国房企新增货值TOP8

　　☆中房协评定AAA级企业信用最高等级

　　

　　高端花语系 全国第八座“花语江南”绽放长沙

　　“语系”作为中国铁建地产品质标杆产品线，占据城市高价值区域、择址城市发展方向重要区位、对应改善客户需求。目前作为城市品质标杆产品线的上百座语系产品已逐步布局全国，我们项目又是语系中最高端的花语江南序列产品。“语系”获评“2023年全国十大品质美宅产品系”称号。

　　

　　舒适低密 东方美学奢居

　　项目沿循容积率约2.4的低密匠造工艺，打造不同于普通平地建筑的 “台地式建筑”，建筑主体以高级灰为主色调，搭配白色与香槟金铝板线条，以通透纯净的简约化形象营造出沉稳的东方意境，让建筑在时光的洗礼中历久弥新。

　　

　　（建筑主体示意图仅供参考）

　　板块|城市更新发展C位，享受片区发展红利

　　省府核心黑石铺城市更新片区，总投资超300亿元。定位为“省府门户，湘江客厅”，片区坐享约2.76公里的滨江岸线，以760亩的东瓜湖为核心，将打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城新极。

　　

　　（黑石铺片区城市更新效果图）

　　配套|多维配套、乐享生活

　　一、交通：四横三纵两地铁

　　“四横三纵”立体交通路网（四横为湘府路、黑石铺路、雀园路和三环线；三纵为天心大道、湘江南路和书香路），规划地铁8、9号线，让您便捷的交通出行，轻松通达全城。

　　

　　（区位图仅供参考）

　　二、教育：公立幼儿园+青园品牌小学+长郡外国语中学南校区，12年精英名校教育（具体品牌以教育局公示文件为准）

　　长郡外国语实验中学（南校区），由长郡外国语实验中学直接管理，实施“一校两址”办学模式。

　　

　　（长郡外国语实验中学实景图）

　　拿地条件明确：“项目住宅可凭网签备案的购房合同配套入读新建小学和中学，开发商不需要承担其他教育配套责任。”对于业主来说更加有保障。（具体品牌以教育局公示文件为准）

　　三、商业：永旺将至，乐享国际化商业配套

　　永旺梦乐城选址黑石铺城市更新片区，占地115亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。

　　

　　（永旺梦乐城签约仪式现场照片）

　　四、医疗：国家医学中心为家人健康保驾护航

　　中南大学湘雅国家医学中心（湘雅医院新院区），总投资56亿元，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，预计2025年正式投入使用。

　　

　　（湘雅医院新院区现场施工照片）

　　五、生态：览湖看江，坐享绝版景观资源

　　坐拥760亩东瓜湖水面，距离湘江约800米，享受约2.76公里的黄金江岸线。

　　

　　（地块效果图）

　　六、人文：三馆一中心，人文氛围浓厚

　　湖南省三馆一中心，湖南省地质博物馆、湖南省文化馆、湖南省科技馆和湖南省青少年活动中心。从小就让孩子接受各类文化教育的熏陶，挖掘孩子的学习兴趣与天赋。

　　

　　（湖南省文化馆）

　　七、物业：物业管理一级资质 中铁建物业

　　☆国家物业管理一级资质

　　☆“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”

　　☆2023年中国物业服务百强企业排名前20

　　

　　【中国铁建•花语江南】建面约116㎡、143㎡、183㎡品质雅宅，耀世发布！

　　【12栋户型】

　　

　　

　　

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